落户即可买二手房!这个省会城市出台楼市新政

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11月19日,Xi促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。

《通知》明确,由市外迁入Xi安且在限购住房区域内无房的居民,在Xi安落户后,可在限购住房区域内购买首套二手房。

支持刚性和改进要求。

《通知》提出,在住房限购区域内无房的非本市户籍居民家庭,持有本市《居住证》并在购房日前6个月内在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

经批准引进的各类人才在Xi市住房限购区域购房,无需提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

符合Xi市购房条件的生育二孩及以上家庭,在住房限购区域限制的住房套数基础上,可购买1套新房。有两个及以上子女的家庭购买的第三套住房为新建商品住房时,应划入“普通家庭”。

临潼区、上林街道、沣东新城、西咸新区、高桥街道、马王街道、沣西新城以及高新区管理的非限购区域,不再纳入xi住房买卖限购范围。

该研究院分析认为,该政策的出台将对稳定市场信心起到重要作用,也将对改善预期产生积极影响,有利于房地产市场预期的稳定。

出台了多项稳定楼市的政策。

今年以来,Xi出台了多项稳定楼市的政策。

8月19日,Xi住房保障工作领导小组办公室发布关于印发《Xi居民存量住房用于保障性租赁房操作指南》的通知。《指南》从住房条件、认定流程、租赁管理等十四个方面,详细规定了Xi现有住房改造为保障性租赁房的具体操作。

在此之前,Xi也发布了《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》,明确提出购买商品住房的二孩及以上家庭和购买首套商品住房的28周岁及以上未婚人员,按照刚需家庭对待。在住房限购区域内,产权人取得不动产权证书满2年,或者商品房买卖合同网签备案满3年并取得不动产权证书的已购或新购商品住房,可以上市交易;已购或新购的二手房,产权人取得不动产权证书满2年的,可以上市交易。

国家统计局数据显示,10月份,Xi安新建商品住宅销售价格指数环比下降0.3%,同比上涨1.8%。二手住宅销售价格指数环比下降0.2%,同比下降2.1%。

5安居客房地产研究院分院院长张博认为,从统计局公布的10月房价数据来看,由于整体销售数据下滑,10月房价整体下行趋势仍在延续。随着后续政策不断加码,市场的回暖也在酝酿中。从政策效应来看,房贷利率对市场的边际效应是递减的。部分城市二手房供大于求,也会对房价造成一定压力。借助房地产开发贷款、信托贷款、债券融资等多种融资渠道,有效缓解房企后续项目交付和资金压力。

(文章来源:中国证券报)